HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – ESR Cayman Limited (ESR – có mã chứng khoán giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông là 1821), nền tảng bất động sản logistics tập trung lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương vừa công bố kết quả kinh doanh của năm tài chính 2019 (kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2019). Theo đó, trong năm 2019, doanh thu của ESR đạt 357,4 triệu USD, tăng 40,6% so với năm 2018 (năm 2018 đạt 254,1 triệu USD); lợi nhuận thuần đạt 245,2 triệu USD, tăng 20,8% (năm 2018 đạt 203,0 triệu USD).

 Năm tài chính 2019
(đơn vị tính 1.000 USD)		Năm tài chính 2018
(đơn vị tính 1.000 USD) 		Mức thay đổi theo năm (%)
Doanh thu 357.369254.14840,6
Lợi nhuận thuầni245.177203.04220,8
Lợi nhuận sau thuế và lợi ích thiểu số lõi (Core PATMI)ii226.723147.61953,6
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA)549.091384.21242,9
Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao được điều chỉnh (Adjusted EBITDA)iii358.933239.58649,8
Chú thích
       i.  Lợi nhuận sau thuế và lợi ích thiểu số (Profit After Tax and Minority Interest – ATMI)
      ii. Không bao gồm giá trị hợp lý đối với tài sản đầu tư đã hoàn thành, chi phí tùy chọn chia sẻ vốn cổ phần, chi phí niêm yết và hiệu ứng thuế của các điều chỉnh
     iii. Lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao được điều chỉnh (Adjusted EBITDA – Earning before interest, taxes, depreciation and amortization) được tính như lợi nhuận trước thuế, cộng lại khấu hao và khấu hao, tổn thất (hoặc lãi) do chênh lệch tỷ giá, chi phí tài chính, chi phí quyền chọn cổ phần được giải quyết, xóa nợ liên quan đến mất tài sản, nhà máy và thiết bị và chi phí niêm yết và loại bỏ ảnh hưởng của thu nhập lãi, bồi thường bảo hiểm một lần và tăng giá trị hợp lý đối với tài sản đầu tư đã hoàn thành và tài sản đầu tư đang xây dựng.

Ông Jeffrey Perlman, Chủ tịch không điều hành của ESR, cho biết: “Năm 2019 là năm chuyển đổi của ESR. trong tháng 11/2019, Tập đoàn đã thực hiện thành công việc phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) huy động được 1,8 tỷ USD, đạt được mức EBITDA kỷ lục cùng lợi nhuận ròng và tiếp tục củng cố vị trí dẫn đầu thị trường với tổng tài sản ước đạt 22,1 tỷ USD ở châu Á – Thái Bình Dương. Mặc dù tình hình địa chính trị diễn biến phức tạp, đầy thách thức, song tập đoàn vẫn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ qua 3 trụ cột chính là đầu tư, quản lý và phát triển quỹ, đồng thời mở rộng sâu hơn vào 6 thị trường của mình. Chúng tôi mong muốn tiếp tục mang lại kết quả kinh doanh khả quan và tăng trưởng bền vững cho cổ đông, đối tác vốn và khách hàng của mình”.

Một số thông tin về các hoạt động nổi bật khác của ESR

  • Mảng quản lý quỹ năm 2019 của ESR đạt 131,8 triệu USD, tăng 20,3% so với năm 2018.
  • ESR đã tích cực đẩy mạnh các hoạt động mua lại và sáp nhập (M&A). Cụ thể, trong tháng 3/2019, ESR đã hoàn tất việc mua lại Propertylink, góp phần nâng cao các năng lực quản lý quỹ địa phương, đồng thời giúp ESR trở nên mạnh hơn ở thị trường Australia. Tại thị trường Singapore, ESR đã đầu tư vào 2 quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real estate investment trust – REIT) là Sabana REIT và AIMS APAC REIT.
  • Trong lĩnh vực quản lý tài sản, năm 2019, ESR đã quản lý tổng tài sản có trị giá lên tới 22,1 tỷ USD, tăng 38,7% so với năm 2018. Trong đó, đáng chú ý có 7 tài sản có tổng giá trị 276,7 triệu USD ở Trung Quốc có sự hợp tác với New China Life Insurance; quỹ phát triển thứ 3 ở Nhật Bản là RJLF3 có tổng trị giá 1,8 tỷ USD và 2 quỹ ở Australia là quỹ ESR Australia Logistics Trust (EALT) quản lý 175 triệu AUD (khoảng 103,5 USD) và quỹ ESR Office Partnership IV (EOP IV) quản lý 138 triệu AUD (81,6 triệu USD).

Thông tin về ESR

ESR là nền tảng bất động sản logistics tập trung lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương tính theo tổng diện tích sàn (gross floor area – GFA) và theo giá trị của tài sản được sở hữu trực tiếp và bởi các quỹ và phương tiện đầu tư do ESR quản lý. Được đồng sáng lập bởi đội ngũ quản lý cấp cao của mình và Warburg Pincus, ESR cùng các quỹ và phương tiện đầu tư mà ESR quản lý được hỗ trợ bởi một số nhà đầu tư nổi tiếng thế giới, bao gồm APG, SK Holdings, JD.com, Goldman Sachs, CPPIB, OMERS, PGGM, Ping An và Allianz Real Estate (Mảng bất động sản của Tập đoàn Allianz).

Nền tảng ESR trải rộng khắp Trung Quốc đại lục, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Australia và Ấn Độ. Tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2019, giá trị hợp lý của các tài sản do ESR trực tiếp nắm giữ và các tài sản được quản lý liên quan đến các quỹ và phương tiện đầu tư do ESR quản lý đã ghi nhận vào khoảng 22,1 tỷ USD và tổng diện tích sàn của các tài sản đã hoàn thành và đang được phát triển cũng như tổng diện tích sàn được xây dựng trên khu đất được tổ chức để phát triển trong tương lai, tổng cộng là hơn 17,2 triệu mét vuông. ESR có cổ phiếu được niếm yết trên Bảng chính của Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông kể từ ngày 1 tháng 11 năm 2019.

Để biết thêm thông tin về ESR, hãy truy cập www.esr.com.