HỒNG KÔNG, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Trong tháng 9 năm nay, Citi Hồng Kông đã thực hiện cuộc khảo sát thăm dò thái độ của người dân Hồng Kông đối với quyền sở hữu bất động sản nhà ở khi đại dịch COVID-19 tiếp tục có diễn biến phức tạp, khó lường. Theo khảo sát quý 3/2020, thì:
- Có tới 10% những cư dân được thăm dò ý kiến coi đây là thời điểm tốt để mua một bất động sản, một trong những tỷ lệ cao nhất được ghi nhận trong 9 năm qua. Điều này theo sau những phát hiện tương tự trong hai quý trước của năm nay.
- Từ cuộc khảo sát quý 2/2020, Citi Hồng Kông dự đoán, gần 500.000 người đã tham quan các dự án phát triển nhà mới trong vòng một tháng trước khi trả lời khảo sát, khiến đây trở thành con số cao nhất kể từ năm 2013. Mặc dù con số này đã giảm xuống gần 400.000 người trong quý 3/2020, nhưng dẫu sao dữ liệu này vẫn cao hơn 50% so với quý 3/2019. Thực tế này thể hiện sự quan tâm của người dân đối với việc sở hữu bất động sản.
- Về tác động của đại dịch COVID-19 đối với giá bất động sản, những người tham gia khảo sát đã kỳ vọng giá bất động sản giảm trung bình 5% từ đầu năm đến cuối năm nay và tin rằng, đại dịch COVID-19 sẽ khiến giá bất động sản giảm tối đa 8%. Đây được coi là một cú hích nhẹ hơn mức giảm giá thực tế từ 10% đến 12% trong đợt dịch SARS vào năm 2003.
- Quan điểm về giá bất động sản trong năm 2021 dao động song song với số trường hợp bị mắc COVID-19. Theo kết quả khảo sát cho tháng 9/2020, số người dự đoán giá bất động sản giảm (43%) nhiều hơn số người có quan điểm ngược lại (23%). Điều này cho thấy cái nhìn bi quan hơn về thị trường bất động sản so với tháng 6/2020, nhưng lại lạc quan hơn so với tháng 3/2020.
- Tình hình COVID-19 giảm nhẹ trong tháng 6/2020, với 21% số người được hỏi cho biết quan tâm đến việc mua bất động sản, phục hồi lại mức như trong quý 3/2019. Tuy nhiên, số người được hỏi quan tâm đến việc mua bất động sản lại giảm xuống còn 17% vào tháng 9/2020, tương tự như hồi đầu năm.
- Hầu hết những người quan tâm hơn đến việc mua bất động sản trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp đang áp dụng thái độ “nghe ngóng, chờ đợi”, hy vọng giá bất động sản sẽ giảm thêm 20%, trước khi họ có thể xuống tiền. Mặt khác, chỉ có 5% các chủ sở hữu bất động sản tham gia khảo sát quan tâm đến việc bán tài sản của họ.
Dưới đây là số liệu khảo sát trong quý 3/2020 so sánh với các quý kể từ quý 3/2019 đến nay.
| Nếu hiện tại bạn chưa sở hữu một bất động sản nào, xét đến mức sống hiện tại và tình hình tài chính gia đình, liệu bạn có nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà hay không? | |||||
| Tỷ lệ phần trăm người trả lời | |||||
| Quý 3/2019 | Quý 4/2019 | Quý 1/2020 | Quý 2/2020 | Quý 3/2020 | |
| Một thời điểm tốt / tuyệt vời để mua nhà | 3% | 5% | 10% | 11% | 10% |
| Trung tính | 29% | 34% | 38% | 35% | 36% |
| Một thời điểm xấu/ tồi tệ để mua nhà | 68% | 60% | 52% | 54% | 54% |
Cơ sở: Tất cả người tham gia khảo sát
| Bạn nghĩ giá nhà sẽ có xu hướng như thế nào trong 12 tháng tới? | |||||
| Tỷ lệ phần trăm người trả lời | |||||
| Quý 3/2019 | Quý 4/2019 | Quý 1/2020 | Quý 2/2020 | Quý 3/2020 | |
| Tăng | 18% | 21% | 16% | 33% | 23% |
| Đi ngang | 26% | 32% | 28% | 34% | 34% |
| Giảm | 56% | 46% | 57% | 33% | 43% |
Cơ sở: Tất cả người tham gia khảo sát
| Bạn có quan tâm đến việc mua một bất động sản ngay bây giờ hay không? | |||||
| Tỷ lệ phần trăm người trả lời | |||||
| Quý 3/2019 | Quý 4/2019 | Quý 1/2020 | Quý 2/2020 | Quý 3/2020 | |
| Rất / khá quan tâm | 20% | 16% | 17% | 21% | 17% |
| Trung tính | 29% | 27% | 31% | 27% | 28% |
| Không/ít quan tâm | 51% | 57% | 52% | 52% | 55% |
Cơ sở: Tất cả người tham gia khảo sát
Bà Josephine Lee, Giám đốc phụ trách khối Ngân hàng bán lẻ của Citi Hồng Kông phát biểu: “Kết quả cho thấy, thị trường bất động sản tiếp tục biến động song song với đại dịch và những diễn biến đang diễn ra. Công chúng bắt đầu lấy lại niềm tin vào thị trường bất động sản trong quý 2 năm nay, trong khi trở nên thận trọng hơn trong quý 3, khi các trường hợp bị mắc COVID-19 có xu hướng tăng. Một bộ phận người dân vẫn thấy rằng, đây là thời điểm tốt để mua bất động sản và thậm chí năng đi xem những dự án phát triển nhà mới. Thực tế này cho thấy, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn chưa được đáp ứng. Chúng tôi khuyến cáo những người quan tâm đến việc mua nhà nên đánh giá một cách toàn diện tình trạng tài chính của mình và chọn phương án thế chấp đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mình”.
Citi Hồng Kông đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu khoa học xã hội của Đại học Hồng Kông thực hiện cuộc khảo sát thông qua hình thức phỏng vấn một mẫu ngẫu nhiên trên 500 người Hồng Kông được hỏi qua điện thoại trong tháng 9 năm nay. Kể từ năm 2010 đến nay, Citi Hồng Kông đã tiến hành khảo sát hàng quý về thị trường nhà ở Hồng Kông để đánh giá tình trạng sở hữu nhà ở hiện tại ở Đặc khu Hành chính này, đánh giá ý định của công chúng đối với quyền sở hữu nhà và theo dõi kỳ vọng của công chúng về xu hướng giá nhà trong tương lai.
Nguồn: Khảo sát Quyền sở hữu bất động sản nhà ở trong quý 3/2020 của Citi Hồng Kông.
Thông tin về Citigroup
Là ngân hàng hàng đầu thế giới, Citigroup hiện có khoảng 200 triệu tài khoản khách hàng và kinh doanh tại hơn 160 quốc gia và vùng lãnh thổ. Citigroup cung cấp cho người tiêu dùng, các tập đoàn, chính phủ và các tổ chức một loạt các sản phẩm và dịch vụ tài chính, bao gồm ngân hàng và tín dụng tiêu dùng, ngân hàng doanh nghiệp và đầu tư, môi giới chứng khoán, dịch vụ giao dịch và quản lý tài sản.
Thông tin bổ sung có thể được tìm thấy tại www.citigroup.com | Twitter: @Citi | YouTube:www.youtube.com/citi | Blog: http://blog.citigroup.com | Facebook: www.facebook.com/citi |LinkedIn: www.linkedin.com/company/citi.
Recent Comments