THƯỢNG HẢI/TORONTO/AMSTERDAM/HỒNG KÔNG – Media OutReach –  Ngày 6 tháng 7 năm 2020 – ESR Cayman Limited, Manulife và PGGM vừa thông báo, một liên doanh cốt lõi mới giữa ESR và Manulife đã hoàn tất việc mua lại 4 bất động sản logistics cấp độ tổ chức từ Redwood China Logistics Fund (RCLF), với giá khoảng 1,7 tỷ nhân dân tệ (tương đương khoảng 243 triệu USD).

RCLF là một liên doanh phát triển đối tác hạn chế giữa ESR và PGGM. PGGM là một trong những nhà cung cấp dịch vụ quỹ hưu trí lớn nhất của Hà Lan và là đối tác vốn lâu dài và hiện hữu của ESR.

Việc mua lại liên quan đến một danh mục đầu tư gồm 4 tài sản logistics cốt lõi hạng ‘A’ với diện tích cho thuê ròng hơn hai triệu feet vuông (hơn 185.806 mét vuông). Nằm ở 4 thành phố Quảng Châu, Côn Sơn, Vô Tích và Đông Quản, 4 tòa nhà đều có vị trí chiến lược với lối đi thuận tiện đến các tuyến đường cao tốc chính và sân bay địa phương. Tính đến thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2020, tất cả các tòa nhà đều được cho thuê đầy đủ cho một loạt các khách thuê chất lượng cao.

Giao dịch này đánh dấu khoản đầu tư công nghiệp độc lập đầu tiên của Manulife tại Trung Quốc, thể hiện cam kết tăng cường tiếp xúc với bất động sản tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Việc mua lại mang lại danh mục đầu tư bất động sản của Manulife trong khu vực lên tới 4,9 triệu feet vuông (455.225 mét vuông).

Ông Kenny Lam, Giám đốc điều hành cấp cao, Trưởng bộ phận đầu tư bất động sản châu Á của Manulife phát biểu: “Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với ESR về khoản đầu tư bất động sản mới nhất của mình tại Trung Quốc. Tài sản công nghiệp tiếp tục là một loại tài sản thuận lợi đối với chúng tôi trên toàn cầu, vì bản chất phòng thủ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của nó. Việc mua lại rất phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn của chúng tôi đối với thị trường châu Á – Thái Bình Dương”.

Ông Thijs Schoenaker, Giám đốc phụ trách mảng Bất động sản tư nhân của PGGM khu vực châu Á -Thái Bình Dương nhận xét: “Việc xử lý tài sản phù hợp với chiến lược của chúng tôi nhằm hiện thực hóa lợi nhuận trên một số tài sản phát triển ở Trung Quốc đã hoàn thành và ổn định của chúng tôi, khi chúng tôi tiếp tục xây dựng một hồ sơ theo dõi mạnh mẽ trong các khoản đầu tư ở Trung Quốc của mình. PGGM có niềm tin mạnh mẽ vào sự tăng trưởng tiếp tục đầy hứa hẹn của lĩnh vực bất động sản logistics cả ở Trung Quốc lẫn trên toàn cầu. Đô thị hóa, cùng với tầng lớp trung lưu đang phát triển, ngành thương mại điện tử phát triển mạnh và mức tiêu thụ đang tăng nhanh, tất cả đều là động lực tích cực thúc đẩy đầu tư vào tài sản logistics tại Trung Quốc”.

Trong một tuyên bố chung, ông Jeffrey Shen, đồng sáng lập và đồng Giám đốc điều hành (CEO) của ESR và ông Charles de Portes, đồng sáng lập và Chủ tịch của ESR cùng có chung nhận định như sau: “Chúng tôi rất vui mừng về mối quan hệ hợp tác mới với Manulife và tiềm năng phát triển của mối quan hệ chiến lược này, không chỉ ở Trung Quốc, mà còn tại các thị trường châu Á khác, nơi ESR đang hoạt động. Các tài sản này đại diện cho một số vị trí chất lượng cao nhất và thông số tài sản trong danh mục đầu tư ổn định của ESR tại Trung Quốc. Đây là sự phản ánh của mối quan hệ đối tác rất thành công và liên tục của chúng tôi với PGGM”.

Là doanh nghiệp dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực bất động sản logistics hiện đại ở Trung Quốc và khu vực châu Á – Thái Bình Dương, ESR đã xây dựng một danh mục đầu tư mạnh mẽ và có triển vọng phát triển của các tài sản logistics trên khắp Trung Quốc. Tại Trung Quốc, tổng diện tích sàn xây dựng của danh mục bất động sản đầu tư được giữ trên bảng cân đối của tập đoàn và trong các quỹ và phương tiện đầu tư mà ESR quản lý bao gồm 6,9 triệu mét vuông và tổng tài sản đang thuộc quyền quản lý có giá trị đạt hơn 4,8 tỷ USD (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2019).

Thông tin về Manulife

Manulife Financial Corporation là tập đoàn dịch vụ tài chính hàng đầu thế giới, giúp mọi người đưa ra quyết định dễ dàng hơn và sống tốt hơn. Với trụ sở chính tại Toronto, Canada, Manulife hoạt động trên khắp các văn phòng ở Canada, châu Á và châu Âu và chủ yếu dưới thương hiệu John Hancock ở Mỹ. Manulife cung cấp tư vấn tài chính, bảo hiểm và các giải pháp quản lý tài sản cho các cá nhân, nhóm và tổ chức. Tính đến thời điểm cuối năm 2019, Manulife có hơn 35.000 nhân viên, hơn 98.000 đại lý và hàng ngàn đối tác phân phối, phục vụ gần 30 triệu khách hàng.

Tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2019, Manulife có 1.200 tỷ dollar Canada (900 tỷ USD) tài sản thuộc quyền quản lý và trong năm 2019, Manulife đã thực hiện thanh toán 29,7 tỷ dollar Canada cho khách hàng. Hoạt động chính của Manulife là ở châu Á, Canada và Mỹ, nơi Manulife đã phục vụ khách hàng trong hơn 100 năm qua. Manulife có cổ phiếu giao dịch tại các sở giao dịch chứng khoán Toronto, New York và Philippines (với mã chứng khoán là ‘MFC’) và tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông (với mã là ‘945’).

Thông tin về Nền tảng bất động sản của Manulife Investment Management

Nền tảng thị trường tư nhân toàn diện của Manulife Investment Management bao gồm Bất động sản, Vốn chủ sở hữu và Tín dụng, Cơ sở hạ tầng, Gỗ và Nông nghiệp. Thông qua nền tảng bất động sản, Manulife Investment Management phát triển và quản lý bất động sản thương mại cho hàng ngàn khách hàng trên toàn thế giới. Danh mục đầu tư của nền tảng bất động sản bao gồm hàng triệu feet vuông không gian văn phòng, công nghiệp, bán lẻ và đa gia đình nằm ở vị trí chiến lược trong các thị trường đô thị lớn.

Tính đến thời điểm ngày 31 tháng 3 năm 2020, danh mục đầu tư Bất động sản của Manulife Investment Management có tổng cộng hơn 62 triệu feet vuông (5.759.990 mét vuông). Thông tin bổ sung có thể được tìm thấy tại www.manuliferealestate.com.

Thông tin về ESR

ESR (có cổ phiếu giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, với mã là 1821) là nền tảng bất động sản logistics tập trung lớn nhất ở khu vực châu Á- Thái Bình Dương, tính theo tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) và theo giá trị của tài sản được sở hữu trực tiếp và bởi các quỹ và phương tiện đầu tư mà ESR quản lý. Được đồng sáng lập bởi đội ngũ quản lý cấp cao của mình và Warburg Pincus, ESR và các quỹ và phương tiện đầu tư mà ESR quản lý được hỗ trợ bởi một số nhà đầu tư hàng đầu của thế giới, bao gồm APG, SK Holdings, JD.com, CPP Investments, OMERS, PGGM, Ping An và Allianz Real Estate.

Nền tảng ESR trải rộng khắp Trung Quốc đại lục, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Australia và Ấn Độ. Tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2019, giá trị của các tài sản do ESR trực tiếp nắm giữ và các tài sản được quản lý liên quan đến các quỹ và phương tiện đầu tư do ESR quản lý đã ghi nhận đạt khoảng 22,1 tỷ USD và tổng diện tích sàn xây dựng của các tài sản đã hoàn thành và đang được phát triển cũng như tổng diện tích sàn xây dựng được xây dựng trên khu đất được tổ chức để phát triển trong tương lai, bao gồm hơn 17,2 triệu m2. Để biết thêm thông tin về ESR, hãy truy cập www.esr.com.

Thông tin về PGGM

PGGM là một nhà cung cấp dịch vụ quỹ hưu trí hợp tác của Hà Lan. Khách hàng tổ chức được cung cấp: quản lý tài sản, quản lý quỹ hưu trí, tư vấn chính sách và hỗ trợ quản lý. Tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2019, PGGM có tổng tài sản trị giá 252 tỷ EUR và đang quản lý lương hưu của 4,4 triệu người tham gia. Khoảng 750.000 nhân viên trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe của Hà Lan được kết nối với PGGM & CO, tổ chức thành viên của PGGM. Một mình hoặc cùng với các đối tác chiến lược, PGGM phát triển các giải pháp trong tương lai bằng cách liên kết mảng lương hưu, chăm sóc sức khỏe, nhà ở và công việc với nhau.www.pggm.nl