ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Cushman & Wakefield – công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản vừa công bố Đánh giá và triển vọng thị trường nhà ở Hồng Kông quý 1 năm 2023. Với việc mở cửa lại biên giới giữa Hồng Kông và Trung Quốc đại lục được thực hiện vào đầu tháng 2 vừa qua, cùng với việc giảm Thuế giá trị theo đơn giá hàng hóa (Ad Valorem Stamp Duty – AVD) trong Ngân sách 2023/2024, người mua bất động sản đã lấy lại niềm tin vào thị trường nhà ở, với giá tăng trở lại. Trong quý 1/2023, dự kiến sẽ có khoảng 12.500 giao dịch nhà ở thành công, tăng 49% so với quý 4/2022.

Bà Rosanna Tang, Giám đốc điều hành, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu của Cushman & Wakefield Hồng Kông, cho biết: “Biên giới giữa Trung Quốc đại lục và Hồng Kông đã được mở cửa trở lại, thúc đẩy tâm lý thị trường và niềm tin của người mua được cải thiện. Một số người mua đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội trong thị trường tương đối hấp dẫn, trước khi giá hoàn toàn tăng trở lại. Việc giảm Thuế giá trị theo đơn giá hàng hóa (AVD) do Chính quyền Đặc khu Hành chính Hồng Kông công bố gần đây đối với bất động sản dân cư sẽ có lợi cho những người mua nhà lần đầu và thúc đẩy nhu cầu đối với các căn hộ vừa và nhỏ, bất động sản có quy mô dưới mốc 10 triệu dollar Hồng Kông (HKD). Các giao dịch bất động sản có thể sẽ tăng tốc do một số nhà phát triển hiện đang đẩy nhanh việc tung ra các đợt bán nhà mới”.

Ông Edgar Lai, Giám đốc cấp cao Bộ phận Định giá và Tư vấn của Cushman & Wakefield Hồng Kông, cho biết thêm: “Dữ liệu mới nhất của Chính quyền Đặc khu Hành chính Hồng Kông cho thấy, mức giá bất động sản nhà ở chung cư của Hồng Kông vào tháng 1 năm 2023 đã kết thúc đợt giảm bảy tháng liên tiếp để tăng ở mức khiêm tốn 0,6% so với đầu năm, mặc dù mức giá này vẫn thấp hơn 15% so với mức đỉnh được ghi nhận vào năm 2021. Giá bất động sản phục hồi trên các phân khúc thị trường, với một số khu nhà ở thậm chí còn ghi nhận mức phục hồi nhẹ hình chữ V. Trong số đó, giá tại City One Shatin, đại diện cho khung thị trường đại chúng, tăng 20% ​​so với quý trước. Taikoo Shing, ở thị trường trung cấp, ghi nhận mức tăng 11,3% so với quý trước. Giá tại các khu nhà ở bình dân này có xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2022 và hoạt động kém hơn thị trường chung, chủ yếu do tác động của lãi suất tăng”.

Ông Edgar Lai nhận định: “Tuy nhiên, việc mở cửa trở lại biên giới giữa Trung Quốcđại lục và Hồng Kông đã mang lại cho các bất động sản này một sự thúc đẩy mạnh mẽ, với một số chủ sở hữu tăng giá chào bán của họ do triển vọng trở nên sáng sủa hơn . Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, giá chỉ giảm nhẹ vào năm 2022 do quyền nắm giữ mạnh mẽ từ các chủ sở hữu nhà ở sang trọng, và do đó, sự phục hồi giá thường ít được chú ý hơn so với thị trường đại chúng do các tài sản đó này đòi hỏi một khoản tiền lớn”.

Nhận xét về triển vọng thị trường, ông Edgar Lai chia sẻ: “Về nguồn cung thị trường sơ cấp, chúng tôi kỳ vọng các chủ đầu tư sẽ tập trung vào các đợt mở bán cho thị trường đại chúng và bất động sản có giá từ thấp trung bình đến trung bình, tại các khu vực trọng điểm như Hong Kong Island South, Kai Tak, Vùng lãnh thổ mới Tây Bắc, Sai Sha và Pak Shek Kok. Với sự hỗ trợ của chính sách giảm AVD, chúng tôi dự đoán rằng, những người mua nhà lần đầu và những người nâng cấp nhà sẽ nhanh chóng gia nhập thị trường, trong khi những người mua đến từ Trung Quốc đại lục sẽ gia hạn hoạt động của họ để hỗ trợ phục hồi số lượng giao dịch. Dự kiến ​​số lượng giao dịch nhà ở năm nay sẽ tăng từ 25% đến 35% so với năm ngoái, đạt khoảng 58.000 đến 60.000 giao dịch trong năm 2023”.

Hãy nhấp VÀO ĐÂY để tải xuống tài liệu và ảnh thông cáo báo chí có độ phân giải cao.

Hashtag: #CushmanandWakefield

Nguồn phát hành hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của thông báo này.

Thông tin về Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã là CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, mang lại giá trị đặc biệt cho những người ở và sở hữu bất động sản. Là một trong những công ty cung cấp dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới, Cushman & Wakefield hiện có khoảng 50.000 nhân viên làm việc tại 400 văn phòng ở 60 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Trên khắp Trung Quốc, Cushman & Wakefield có 23 văn phòng phục vụ các thị trường địa phương. Công ty đã giành được nhiều giải thưởng hàng đầu trong Khảo sát Euromoney ở nhiều năm qua trong các hạng mục Tổng thể, Đại lý cho thuê/ Bán hàng, Định giá và Nghiên cứu ở Trung Quốc.

Năm 2022, Cushman & Wakefield có doanh thu 10,1 tỷ USD từ các dịch vụ cốt lõi là tài sản, cơ sở vật chất và quản lý dự án, cho thuê, thị trường vốn, định giá và các dịch vụ khác. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.cushmanwakefield.com.hk hoặc theo dõi Cushman & Wakefield trên LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)