ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Ngày 11 tháng 1 năm 2023 – Henderson Sunlight Asset Management Limited, với tư cách là đơn vị quản lý của Sunlight Real Estate Investment Trust – Sunlight REIT (Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Sunlight) vừa thông báo: một phương tiện chuyên dụng do Sunlight REIT sở hữu và kiểm soát hoàn toàn đã tham gia vào một thỏa thuận mua bán với bên thứ ba độc lập để mua lại West 9 Zone Kids với giá 748 triệu dollar Hồng Kông (HKD), thể hiện mức chiết khấu khoảng 11,9% so với mức định giá 849 triệu HKD (theo đánh giá của Knight Frank Petty Limited, công ty định giá tài sản độc lập).

West 9 Zone Kids là khu phát triển thương mại của “Florient Rise” tọa lạc tại số 38 Cherry Street, Tai Kok Tsui, Kowloon (Cửu Long), Hồng Kông. Khu này bao gồm một khu mua sắm 3 tầng với 8 không gian quảng cáo trên tường bên ngoài và 17 chỗ đậu xe thương mại, với tổng diện tích cho thuê khoảng 58.836 feet vuông (tương đương 5.466 mét vuông).

Được hoàn thành vào năm 2008, West 9 Zone Kids là một bất động sản bán lẻ có vị trí thuận lợi với kết nối trực tiếp qua cầu đi bộ có mái che đến nhà ga Olympic của Đường sắt Vận chuyển công cộng ( Mass Transit Railway – MRT) và có vị trí chiến lược trong khu vực lưu vực mạnh ở quận Tây Cửu Long được bao quanh bởi cả các tòa nhà văn phòng và cao ốc, các công trình khu dân cư tư nhân chất lượng. Với cơ cấu thương mại hỗn hợp tập trung vào các ngành dịch vụ, đặc biệt là giáo dục và quán ăn, West 9 Zone Kids đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy là 90,7% vào ngày 31 tháng 12 năm 2022, với thu nhập cho thuê hàng tháng và thu nhập từ bãi đỗ xe khoảng 2,9 triệu HKD.

Thương vụ mua lại này phù hợp với mục tiêu đầu tư của Sunlight REIT là mua các tài sản bất động sản thương mại chất lượng để củng cố danh mục đầu tư hiện có của mình. Hơn nữa, Henderson Sunlight Asset Management tin rằng, việc mua lại sẽ cải thiện sự hiện diện về mặt địa lý của danh mục đầu tư của Sunlight REIT, bắt đầu sự hiện diện của Quỹ tín thác đầu tư bất động sản này tại một trung tâm dân cư quan trọng của Cửu Long, đồng thời mang lại lợi ích bổ sung cho danh mục bán lẻ của Sunlight REIT.

Nếu như việc mua lại được hoàn tất vào ngày 30 tháng 6 năm 2022, ước tính tỷ lệ đòn bẩy của Sunlight REIT vào ngày 30 tháng 6 năm 2022 sẽ tăng từ 23,3% lên 25,7%, trong khi giá trị tài sản ròng trên mỗi đơn vị của Sunlight REIT là 8,36 HKD vào ngày 30 tháng 6 năm 2022 phần lớn là không thay đổi. Theo đó, việc mua lại dự kiến ​​sẽ không có bất kỳ tác động bất lợi đáng kể nào đến tình hình tài chính của Sunlight REIT so với thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2022 (như đã trình bày trong báo cáo thường niên 2021/2022 của Sunlight REIT).

Hashtag: #SunlightRealEstateInvestmentTrust#SunlightREIT

Nguồn phát hành hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của thông báo này .

Thông tin về Sunlight REIT

Sunlight REIT là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản được ủy quyền bởi Ủy ban Chứng khoán và Hợp đồng tương lai của Hồng Kông và được tạo thành bởi chứng thư ủy thác ngày 10 tháng 5 năm 2021 (đã được sửa đổi và bổ sung bởi 6 chứng thư bổ sung). Sunlight REIT có cổ phiếu được niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông từ ngày 21 tháng 12 năm 2006 (với mã là 435).

Sunlight REIT mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng gồm 11 bất động sản văn phòng và 5 bất động sản bán lẻ tại Hồng Kông,với tổng diện tích có thể cho thuê hơn 1,2 triệu feet vuông (111.484 mét vuông). Các bất động sản văn phòng chủ yếu nằm ở các khu vực kinh doanh chính của Hồng Kông, bao gồm cả Wan Chai và Sheung Wan, cũng như trong các lĩnh vực kinh doanh phi tập trung như Mong Kok và North Point. Các bất động sản bán lẻ chính nằm ở các trung tâm giao thông trong khu vực và các thị trấn mới bao gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long.

Thông tin về Henderson Sunlight Asset Management Limited

Henderson Sunlight Asset Management Limited (đơn vị quản lý của Sunlight REIT) là công ty con thuộc sở hữu gián tiếp của Henderson Land Development Company Limited. Trách nhiệm chính của Henderson Sunlight Asset Management Limited là quản lý Sunlight REIT và tất cả tài sản của nó theo Chứng thư ủy thác vì lợi ích duy nhất của tất cả các cổ đông.