ĐẶC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Lĩnh vực bất động sản có vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tác động của biến đổi khí hậu, sau khi Ủy ban liên chính phủ về biến đổi khí hậu (Intergovernmental Panel on Climate Change – IPCC) của Liên hợp quốc đánh giá nghiêm túc về rủi ro khí hậu và COP 26 (là viết tắt của Hội nghị các Bên tham gia Công ước Khung của Liên hợp quốc về biến đổi khí hậu 26) đang diễn ra ở Glasgow.

Trong báo cáo được công bố gần đây có tiêu đề Climate Risk in Asia Pacific: Real (E)state of Emergency (tạm dịch: Rủi ro khí hậu ở châu Á – Thái Bình Dương: Tình trạng khẩn cấp thực sự), Cushman & Wakefield xem xét hiện trạng rủi ro khí hậu và những tác động này đối với bất động sản, động lực thị trường và các con đường dẫn đến hành động ứng phó có ý nghĩa với biến đổi khí hậu trong khu vực, cũng như cách các công ty bất động sản có thể điều hướng hành trình giảm phát thải và quản lý rủi ro khí hậu.

Báo cáo đánh giá thứ 6 (Assessment Report 6- AR6) của IPCC của Liên hợp quốc được công bố vào tháng 8 năm nay đã nhấn mạnh tình trạng biến đổi khí hậu ngày càng trầm trọng, mong muốn giảm nhanh hơn lượng khí thải carbon để tránh các tác động thảm khốc có thể xảy ra đối với trái đất. Liên hợp quốc đã dán nhãn báo cáo là “mã màu đỏ” và các chuyên gia khí hậu cho biết, báo cáo đã mang lại hiệu quả trước những rủi ro được dự báo sẽ đến sau 30 năm, nay có thể rút lại xuống chỉ còn 10 năm.

Bà Rebecca Jinks, Trưởng Bộ phận Bền vững của Cushman & Wakefield Australia cho biết: “Điều mà Báo cáo đánh giá thứ 6 đã nói với chúng ta là các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt và các quy định kèm theo và kiện tụng sẽ xảy ra sớm hơn đáng kể so với dự đoán trước đó. Đây thực sự là một lời cảnh tỉnh. Trong khi báo cáo nói rằng, sự nóng lên toàn cầu ít nhất là 1,5 độ C là không thể tránh khỏi, nhưng nếu thế giới tiến tới cắt giảm nhanh chóng lượng khí thải và đạt được mức 0 ròng vào năm 2050, thì điều này có thể hạn chế hơn nữa tình trạng nóng lên của trái đất”.

Theo báo cáo, môi trường xây dựng đòi hỏi khoảng 40% vật liệu khai thác trên thế giới, trong khi chất thải từ việc phá dỡ và xây dựng là dòng chất thải đơn lẻ lớn nhất ở nhiều quốc gia. Hoạt động xây dựng chịu trách nhiệm cho 39% lượng khí thải carbon trên toàn cầu, với lượng khí thải hoạt động chiếm 28%. 11% còn lại đến từ phát thải carbon, hoặc carbon trả trước có liên quan đến vật liệu và quy trình xây dựng trong suốt vòng đời của tòa nhà và chuỗi giá trị.

Do đó, giảm lượng khí thải carbon liên quan đến lĩnh vực bất động sản là rất quan trọng trong suốt vòng đời của bất động sản, kể từ khi lập kế hoạch và đầu tư ban đầu, đến hoạt động xây dựng, tân trang và phá dỡ cuối cùng.

Lĩnh vực bất động sản ở châu Á – Thái Bình Dương còn có thêm động lực để hoạt động, vì nhiều nền kinh tế có lượng khí thải nhiều thế giới nằm tại khu vực này. Các chính phủ và khu vực tư nhân trên khắp châu Á – Thái Bình Dương cũng đang tiến hành xem xét kỹ lưỡng các nguyên nhân và hậu quả của biến đổi khí hậu, trong đó ngành bất động sản vượt qua sự phân chia này.

Các rủi ro tài chính và phi tài chính của biến đổi khí hậu cũng đang gia tăng mạnh, điều này thúc đẩy nhu cầu về lập kế hoạch giảm thiểu và thẩm định tính bền vững của các nhà đầu tư bất động sản. Trong khi các tòa nhà mới thường đạt hiệu suất cao hơn về các chỉ số bền vững, thì hầu hết các tòa nhà ở các nền kinh tế châu Á – Thái Bình Dương đang già đi. Tuy nhiên, cần ít phát thải hơn để nâng cấp kho bất động sản hiện có, mang lại cơ hội giảm phát thải tổng thể một cách đáng kể.

Ông Alton Wong, Đồng trưởng Bộ phận Nền tảng Dịch vụ bền vững của Cushman & Wakefield Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Macau nhận xét: “Các quỹ hưu trí lớn đang gây áp lực lên các nhà phát triển và chủ sở hữu trong việc áp dụng các nguyên tắc môi trường, xã hội và quản trị (Environmental, Social and Governance: ESG) mạnh mẽ để thu hút đầu tư của họ. Ngoài ra, chính phủ và chính quyền địa phương tại Trung Quốc đang khuyến khích các chủ sở hữu và nhà phát triển giải quyết tính bền vững của tài sản, cả từ quan điểm phát triển và hoạt động”.

Cushman & Wakefield đã nhận thấy sự gia tăng đáng kể trong các yêu cầu của nhà đầu tư và chủ sở hữu để được hỗ trợ về việc nhúng sàng lọc trách nhiệm giải trình ESG vào các quy trình hiện có nhằm đánh giá các khoản đầu tư hiện tại hoặc tiềm năng. Để giải quyết những thắc mắc này, Công ty đã áp dụng cách tiếp cận sau để hỗ trợ khách hàng trong hành trình biến đổi khí hậu liên quan đến quản lý rủi ro tài chính và phi tài chính:

– Xác định và quản lý: Danh mục ESG đánh giá vật chất hoặc Báo cáo xem xét tài sản có ảnh hưởng đến thay đổi khí hậu để xác định các rủi ro và cơ hội.

– Giám sát: Báo cáo thường xuyên về thẻ điểm ESG và các chỉ số hiệu suất.

– Phân tích kịch bản: Phân tích kịch bản danh mục đầu tư và mức tài sản và lập kế hoạch giảm thiểu.

– Quản lý các rủi ro: Hỗ trợ phát triển các kế hoạch để giảm thiểu tính trọng yếu và phân tích kịch bản các rủi ro hoặc vấn đề liên quan.

– Báo cáo và Tiết lộ: Báo cáo thường xuyên và hàng năm về các chỉ số hiệu suất ESG, bao gồm các khuôn khổ như GRESB (Global Real Estate Sustainabilty Benchmark là hệ thống đánh giá tác động về môi trường, xã hội và quản trị của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản) và CDP (Customer Data Platform -Nền tảng dữ liệu khách hàng).

Cushman & Wakefield cũng đã cam kết thực hiện các mục tiêu dựa trên khoa học hàng đầu trong ngành và đạt được mức phát thải ròng bằng 0 trên toàn bộ chuỗi giá trị của mình vào năm 2050. Cushman & Wakefield sẽ tập trung nỗ lực vào các văn phòng và hoạt động của công ty bằng cách cam kết giảm phạm vi tuyệt đối 1 và 2 dựa trên thị trường Phát thải khí nhà kính 50% vào năm 2030 so với năm cơ sở 2019.

Các mục tiêu dựa trên cơ sở khoa học của công ty sẽ không chỉ giảm phát thải khí nhà kính tuyệt đối từ hoạt động kinh doanh, mà còn bao gồm các cơ sở mà công ty quản lý thay mặt cho khách hàng của mình, một số chủ sở hữu và người thuê bất động sản lớn nhất thế giới.

Dẫn đầu là ví dụ, công ty cam kết hợp tác với khách hàng của mình (chiếm 70% lượng phát thải chuỗi giá trị phạm vi 3) để đặt ra các mục tiêu dựa trên khoa học của riêng họ vào năm 2025. Đáng chú ý là, khoảng 99% lượng khí thải của Cushman & Wakefield đến từ các cơ sở mà công ty quản lý. thay mặt cho khách hàng và công ty cam kết hiện thực hóa tầm nhìn của mình về một tương lai bền vững, vượt ra ngoài mức độ phát thải của chính công ty mình.

Ngoài ra, vào năm 2050, công ty cam kết đạt được mức phát thải ròng bằng 0 trên toàn bộ chuỗi giá trị của mình, bao gồm tất cả các yếu tố kinh doanh trực tiếp và gián tiếp, góp phần vào việc phát thải khí nhà kính (phạm vi 1, 2 và 3). Mục tiêu này đã được cam kết thông qua chiến dịch Race to Zero (Tiến tới phát thải bằng 0) và Tham vọng kinh doanh của SBTi cho lộ trình 1,5 ° C – các sáng kiến ​​sử dụng khuôn khổ khoa học khí hậu để đạt tới mức 0 ròng trong nỗ lực toàn cầu nhằm tránh những tác động thảm khốc nhất của biến đổi khí hậu.

Nhấp vào đây để tải xuống Báo cáo Climate Risk in Asia Pacific: Real (E)state of Emergency (Rủi ro khí hậu ở châu Á – Thái Bình Dương: Tình trạng khẩn cấp thực sự).

Thông tin về Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (có cổ phiếu giao dịch tại Sàn giao dịch chứng khoán NYSE, New York, Mỹ, với mã là CWK) là công ty hàng đầu thế giới chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, mang lại giá trị đặc biệt cho những người ở và sở hữu bất động sản. Là một trong những công ty cung cấp dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới, Cushman & Wakefield hiện có khoảng 50.000 nhân viên làm việc tại 400 văn phòng ở 60 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

Trên khắp Trung Quốc, Cushman & Wakefield có 22 văn phòng phục vụ các thị trường địa phương. Công ty đã giành được 4 giải thưởng hàng đầu trong Khảo sát Euromoney 2017, 2018 và 2020 trong các hạng mục Tổng thể, Đại lý cho thuê/ Bán hàng, Định giá và Nghiên cứu ở Trung Quốc.

Năm 2020, Công ty có doanh thu toàn cầu là 7,8 tỷ USD từ các dịch vụ cốt lõi bao gồm định giá, tư vấn, dịch vụ dự án & phát triển, thị trường vốn, dịch vụ dự án & cho thuê, công nghiệp & logistics, bán lẻ và các dịch vụ khác. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.cushmanwakefield.com hoặc theo dõi @CushWake trên Twitter. 

#Cushman&Wakefield