Mới đây, Henderson Sunlight Asset Management Limited (là nhà quản lý) đã công bốcác sốliệu thống kê vềhoạt động quý 1 năm tài chính 2018/2019 (tức là quý 3/2018) của Sunlight Real Estate Investment Trust (‘Sunlight REIT”- Quỹ đầu tư tín thác bất động sản Sunlight).
Theo đó, tính đến ngày 30/9/2018, tỷ lệ cho thuê của toàn bộ danh mục các công trình của Sunlight REIT là 97,7% (so với thời điểm 30/6/2018 là 98,2%). Giá thuê của toàn bộ danh mục các công trình của Sunlight REIT là 47,1 dollar Hồng Kông/feet vuông, tăng 1,3%. Tỷ lệ thu hồi lại các văn phòng cho thuê và cơ sở bán lẻ cho thuê lần lượt là 9,6% và 9,4%.
Trong quý 3/2018, Sunlight Tower vẫn tiếp tục được hưởng lợi từ môi trường cho thuê thuận lợi và nhu cầu thuê văn phòng khá khả quan. Điều này được minh chứng bằng tỷ lệ cho thuê cao tới 99,5% và tỷ lệ thu hồi lại diện tích thuê là 12,2%. Ở lĩnh vực cho thuê cơ sở bán lẻ, hai cơ sở bán lẻ chính của Sunlight REIT là Sheung Shui Centre Shopping Arcade và Metro City Phase I Property cũng kinh doanh tốt khi cho thuê được hết mặt bằng và có tỷ lệ thu hồi việc cho thuê (sau khi hết hạn hợp đồng) lần lượt là 8,6% và 11,4%.
Các sốliệu thống kê vềhoạt động kinh doanh của Sunlight REIT trong quý 1 của năm tài chính 2018/2019
|
Tài sản |
Vị trí |
Tỷ lệ cho thuê (%) 1 |
Tiền thuê (HK$/sq. ft.) 2 |
||
|
tại thời điểm 30/9/2018 |
tại thời điểm 30/6/2018 |
tại thời điểm 30/9/2018 |
tại thời điểm 30/6/2018 |
||
|
Văn phòng cho thuê |
|||||
|
Sunlight Tower |
Wan Chai |
99,5 |
98,5 |
38,6 |
38,2 |
|
Bonham Trade Centre |
Sheung Wan |
85,7 |
93,0 |
30,1 |
29,8 |
|
Fung Shun Commercial Building |
Mong Kok |
100,0 |
100,0 |
47,3 |
47,3 |
|
Winsome House Property |
Central |
97,1 |
100,0 |
43,1 |
42,8 |
|
135 Bonham Strand Trade Centre |
Sheung Wan |
98,5 |
100,0 |
28,2 |
27,6 |
|
Tài sản |
|||||
|
Righteous Centre |
Mong Kok |
98,8 |
98,8 |
34,7 |
34,5 |
|
235 Wing Lok Street Trade Centre |
Sheung Wan |
98,9 |
96,0 |
22,0 |
21,7 |
|
Java Road 108 Commercial Centre |
North Point |
98,1 |
94,2 |
24,8 |
24,7 |
|
On Loong Commercial Building |
Wan Chai |
100,0 |
100,0 |
30,7 |
30,4 |
|
Sun Fai Commercial Centre Property |
Mong Kok |
100,0 |
100,0 |
21,6 |
21,6 |
|
Wai Ching Commercial Building |
Yau Ma Tei |
93,1 |
100,0 |
15,0 |
14,5 |
|
Tài sản |
|
|
|
|
|
|
Mức bình quân |
|
97,2 |
97,8 |
34,2 |
33,8 |
|
Cơ sở bán lẻ |
|||||
|
Sheung Shui Centre Shopping Arcade |
Sheung Shui |
99,5 |
98,9 |
116,8 |
115,9 |
|
Metro City Phase I Property |
Tseung Kwan O |
99,5 |
99,8 |
56,3 |
55,8 |
|
Kwong Wah Plaza Property |
Yuen Long |
97,2 |
100,0 |
53,4 |
52,1 |
|
Beverley Commercial Centre Property |
Tsim Sha Tsui |
89,5 |
82,9 |
44,7 |
44,5 |
|
Supernova Stand Property |
North Point |
100,0 |
100,0 |
54,0 |
54,0 |
|
Mức bình quân |
|
98,9 |
99,2 |
74,6 |
73,9 |
|
Mức bình quân |
|
97,7 |
98,2 |
47,1 |
46,5 |
Thông tin vềSunlight REIT
Sunlight REIT (Quỹ đầu tư tín thác bất động sản REIT có mã cổ phiếu là: 435, cổ phiếu được niêm yết trên Thị trường chứng khoán Hồng Kông từ ngày 21/12/2006). Sunlight REIT mang đến cho nhà đầu tư các cơ hội đầu tư vào một danh mục đầu tư đa dạng, gồm 11 công trình văn phòng cho thuê và 5 cơ sở bán lẻ ở Hồng Kông, với tổng diện tích cho thuê gần 1,2 triệu feet vuông (gần 111.484 mét vuông). Các công trình văn phòng cho thuê chủ yếu nằm tại các khu vực kinh doanh chính, gồm Wan Chai và Sheung Wan/Central cũng như ở khu vực ngoại ô như Mong Kok và North Point. Các cơ sở bán lẻ nằm chủ yếu ở gần các đầu mối giao thông ở khu vực và khu dân cư mới, gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long cũng như khu vực dân cư với mật đô dân sinh sống đông..
Thông tin vềHenderson Sunlight Asset Management Limited (là nhà quản lý)
Đây là một đơn vị thành viên của Henderson Land Development Company Limited (恒基兆業地產有限公司), và do Henderson Land Development Company Limited sở hữu 100% cổ phần . Henderson Sunlight Asset Management Limitedchịu trách nhiệm quản lý Sunlight REIT phù hợp với các quy định pháp luật của Hồng Kông.
Recent Comments